Estimation théorique
La Peraudais,35490 Gahard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Peraudais,35490-Gahard indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauvigné (35075), comprenant 845 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauvigné (35075), comprenant 845 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 5471 | LES FOUTEAUX | 7 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2019-08-20 | 0 | LES FOUTEAUX | 5 | 139 | 994 | 261410€ | 1881€ |
2021-01-22 | 5280 | LE ROCHELET | 2 | 64 | 509 | 45000€ | 703€ |
2020-05-18 | 5458 | LA GILTAIS | 6 | 121 | 688 | 166000€ | 1372€ |
2020-12-22 | 1 | LA BOE | 1 | 78 | 300 | 65000€ | 833€ |
2022-10-05 | 5383 | LE CHAMP COCHARD | 4 | 106 | 1541 | 290000€ | 2736€ |
2021-04-16 | 5364 | LA CLOSSAIS | 3 | 49 | 334 | 40000€ | 816€ |
2020-09-28 | 5375 | LES FORRIERES | 5 | 195 | 2163 | 290000€ | 1487€ |
2021-03-08 | 5256 | LA ROUSSELAIS | 4 | 170 | 919 | 327500€ | 1926€ |
2020-08-24 | 5737 | LE PETIT MEZERAY | 4 | 127 | 910 | 230000€ | 1811€ |
2022-07-13 | 5432 | LA DOUETEE | 2 | 78 | 0 | 90800€ | 1164€ |
2022-10-14 | 5424 | LES AUNAIS | 4 | 97 | 2327 | 250000€ | 2577€ |
2023-06-30 | 5441 | LA GINELAIS | 4 | 115 | 1508 | 243640€ | 2119€ |
2020-10-23 | 5354 | L'AMPLARDAIS | 4 | 120 | 248 | 253500€ | 2113€ |
2020-01-29 | 5345 | L'AMPLARDAIS | 4 | 169 | 482 | 272350€ | 1612€ |
2021-04-19 | 5232 | LA TOUCHE | 5 | 203 | 1561 | 332310€ | 1637€ |
2022-01-06 | 5237 | LA LISSE | 6 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2019-07-17 | 5231 | LA TOUCHE | 5 | 176 | 720 | 175500€ | 997€ |
2022-04-22 | 5557 | LA HAUTE TOUCHE | 6 | 159 | 840 | 74400€ | 468€ |
2020-12-21 | 5313 | LA LEZAIS | 4 | 95 | 530 | 190000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 5446 | MAISON BLANCHE | 5 | 83 | 500 | 168000€ | 2024€ |
2021-07-15 | 5289 | L AUBRIAIS | 5 | 133 | 544 | 260000€ | 1955€ |
2022-12-01 | 6 | LE HAUT TERTRE | 4 | 84 | 532 | 254250€ | 3027€ |
2021-08-28 | 3 | LE HAUT TERTRE | 3 | 42 | 660 | 50000€ | 1190€ |
2020-05-12 | 5287 | L AUBRIAIS | 6 | 216 | 185 | 130000€ | 602€ |
2019-05-27 | 5401 | LA MOUSSE | 5 | 110 | 579 | 172000€ | 1564€ |
2020-02-04 | 5408 | LE GRAND CLOS | 3 | 65 | 600 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-23 | 26 | LE BAS LAUNAIE | 6 | 158 | 740 | 279000€ | 1766€ |
2021-10-01 | 5012 | L AUBRIAIS | 2 | 83 | 1140 | 255000€ | 3072€ |
2019-10-29 | 5449 | LA COULONCERIE | 3 | 74 | 1075 | 174500€ | 2358€ |
2021-07-02 | 5449 | LA COULONCERIE | 3 | 74 | 425 | 199000€ | 2689€ |
2022-07-12 | 5454 | LA COULONCERIE | 6 | 110 | 1990 | 385200€ | 3502€ |
2022-12-30 | 30 | L AUBRIAIS | 5 | 193 | 1080 | 395000€ | 2047€ |
2023-01-31 | 5230 | LA COULONCERIE | 4 | 86 | 1290 | 280000€ | 3256€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 285 | 150000€ | 2632€ |
2020-12-24 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 129 | 615 | 208000€ | 1612€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DE L'ILLET | 4 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE L ILLET | 4 | 80 | 110 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L ILLET | 1 | 51 | 159 | 40000€ | 784€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE L'ILLET | 3 | 69 | 264 | 85000€ | 1232€ |
2021-12-10 | 5245 | LE PLESSIX | 4 | 144 | 395 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 50 | 215 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-20 | 5273 | LA CHEMINEE | 4 | 77 | 1051 | 155000€ | 2013€ |
2019-08-29 | 5132 | LE BOURG | 4 | 110 | 188 | 165500€ | 1505€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 109 | 350 | 245000€ | 2248€ |
2023-06-06 | 5 | LA BOULE D'OR | 4 | 90 | 300 | 217042€ | 2412€ |
2021-05-18 | 5377 | LE VAL | 6 | 89 | 541 | 245000€ | 2753€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 6 | 132 | 311 | 348850€ | 2643€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 4 | 100 | 307 | 260000€ | 2600€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 5 | 198 | 936 | 386250€ | 1951€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 4 | 106 | 299 | 230000€ | 2170€ |
2023-01-16 | 5450 | LA COULONCERIE | 4 | 86 | 580 | 235000€ | 2733€ |
2022-11-28 | 5324 | LA BONDELIERE | 3 | 90 | 392 | 247000€ | 2744€ |
2020-12-16 | 5641 | LA COULONCERIE | 2 | 50 | 11845 | 70000€ | 1400€ |
2023-05-09 | 5320 | LE VAL | 5 | 103 | 515 | 215000€ | 2087€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 118 | 365 | 199000€ | 1686€ |
2022-04-27 | 6 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 5 | 128 | 815 | 280000€ | 2188€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 4 | 75 | 292 | 230000€ | 3067€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 6 | 119 | 370 | 332380€ | 2793€ |
2020-06-23 | 9 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 4 | 120 | 840 | 80000€ | 667€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DU VALLON | 7 | 169 | 450 | 240000€ | 1420€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 4 | 92 | 182 | 279050€ | 3033€ |
2021-07-16 | 5319 | LE VAL | 5 | 103 | 479 | 234000€ | 2272€ |
2021-03-16 | 7 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 6 | 156 | 882 | 379270€ | 2431€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 103 | 421 | 276000€ | 2680€ |
2019-11-14 | 5374 | LOT DU VALLON | 5 | 81 | 428 | 185000€ | 2284€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU VERT VILLAGE | 5 | 98 | 719 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 107 | 336 | 237000€ | 2215€ |
2022-08-12 | 35 | LE PLACIS ROCHER | 3 | 76 | 500 | 280000€ | 3684€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 5 | 96 | 177 | 285000€ | 2969€ |
2021-02-25 | 5257 | LE VERT VILLAGE | 5 | 120 | 657 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-04 | 30 | LE PLACIS ROCHER | 4 | 94 | 980 | 208000€ | 2213€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 4 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-01 | 5021 | LA ROBERDIERE | 2 | 65 | 9 | 210000€ | 3231€ |
2021-01-18 | 5197 | LE VERT VILLAGE | 4 | 68 | 581 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 5329 | LA BONDELIERE | 3 | 61 | 2530 | 170000€ | 2787€ |
2020-07-22 | 38 | LE PLACIS ROCHER | 5 | 129 | 509 | 280000€ | 2171€ |
2022-12-29 | 31 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 95 | 517 | 241350€ | 2541€ |
2020-12-01 | 5370 | LE VAL | 7 | 131 | 428 | 280000€ | 2137€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 6 | 110 | 197 | 213000€ | 1936€ |
2020-04-15 | 1 | ALL DES SORBIERS | 7 | 128 | 615 | 220000€ | 1719€ |
2023-05-26 | 1 | ALL DES SORBIERS | 7 | 128 | 615 | 320000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 6 | 101 | 87 | 244000€ | 2416€ |
2022-07-21 | 3 | LA GAVOUILLIERE | 5 | 206 | 0 | 613200€ | 2977€ |
2021-11-08 | 5028 | LA CANNETONNERIE | 4 | 157 | 775 | 223000€ | 1420€ |
2021-10-21 | 15 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 143 | 628 | 36000€ | 252€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 4 | 85 | 562 | 198700€ | 2338€ |
2020-09-11 | 2 | LES ECOBUES | 6 | 138 | 1023 | 190000€ | 1377€ |
2023-05-24 | 18 | LE FEROUE | 2 | 80 | 445 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-19 | 5023 | LE ROCHER AUX COURTS | 5 | 110 | 640 | 255500€ | 2323€ |
2021-02-09 | 5059 | LE FEROUES | 2 | 52 | 924 | 100000€ | 1923€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DU GUE | 5 | 133 | 962 | 295000€ | 2218€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU GUE | 8 | 196 | 1000 | 361900€ | 1846€ |
2021-11-15 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA CHOINETTE | 6 | 111 | 455 | 245000€ | 2207€ |
2023-03-23 | 6 | LOT LES ALLEES DE LA CHOINETTE | 5 | 107 | 452 | 360000€ | 3364€ |
2021-12-06 | 5026 | LA CORMERAIS | 3 | 90 | 2130 | 156711€ | 1741€ |
2021-07-07 | 5248 | LA BECASSIERE | 4 | 84 | 1330 | 245000€ | 2917€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FULIGULE | 6 | 118 | 608 | 351980€ | 2983€ |
2022-03-22 | 5331 | BEL AIR | 2 | 48 | 790 | 150000€ | 3125€ |
2020-08-17 | 1 | ALL TADORNE | 6 | 123 | 618 | 300000€ | 2439€ |
2023-02-08 | 3 | LA CHESNAIS | 4 | 138 | 785 | 285000€ | 2065€ |
2019-10-31 | 8 | RUE ANSERELLE | 5 | 146 | 640 | 220000€ | 1507€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 145 | 611 | 405000€ | 2793€ |
2020-11-02 | 50 | RUE DE CHASNE | 4 | 118 | 242 | 255000€ | 2161€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE CHASNE | 3 | 61 | 763 | 73723€ | 1209€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 132 | 560 | 390000€ | 2955€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 86 | 351 | 205000€ | 2384€ |
2022-09-30 | 8 | LES EPINETTES | 3 | 90 | 80 | 198000€ | 2200€ |
2019-11-14 | 5362 | LE GUE | 6 | 150 | 799 | 348500€ | 2323€ |
2020-11-02 | 5059 | LES EPINETTES | 1 | 49 | 150 | 70000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 561 | 166000€ | 2128€ |
2020-10-15 | 6 | RES DES GATELINAIS | 4 | 75 | 333 | 81254€ | 1083€ |
2020-11-03 | 9 | ALL DE LA CHAILLEUX | 5 | 101 | 249 | 221976€ | 2198€ |
2022-03-25 | 8 | RES DES GATELINAIS | 5 | 95 | 416 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-08 | 4 | RES DE L ILLET | 4 | 85 | 556 | 213000€ | 2506€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE LA CALVIRE | 4 | 112 | 269 | 257484€ | 2299€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 500 | 217000€ | 1550€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 137 | 890 | 260000€ | 1898€ |
2021-02-15 | 5 | BD DU STADE | 4 | 77 | 641 | 157000€ | 2039€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE LA CALVIRE | 5 | 136 | 429 | 288000€ | 2118€ |
2023-06-30 | 5224 | LES MARETTES | 2 | 56 | 1234 | 180000€ | 3214€ |
2020-10-05 | 5222 | LES MARETTES | 2 | 76 | 145 | 71000€ | 934€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 111 | 374 | 255000€ | 2297€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 103 | 430 | 275000€ | 2670€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU TONNELIER | 5 | 140 | 530 | 280000€ | 2000€ |
2020-10-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 131 | 315 | 245000€ | 1870€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE CHASNE | 3 | 74 | 547 | 148000€ | 2000€ |
2022-11-15 | 9 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 140 | 745 | 175000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PAUL SEBILLOT | 5 | 98 | 426 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-02 | 60 | RUE D ANTRAIN | 6 | 159 | 1736 | 450000€ | 2830€ |
2020-10-01 | 6 | RUE JEAN HUET | 3 | 65 | 382 | 160000€ | 2462€ |
2019-09-06 | 14 | RUE PAUL SEBILLOT | 6 | 105 | 465 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 63 | 786 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 189 | 1309 | 480000€ | 2540€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN HUET | 5 | 118 | 1000 | 225000€ | 1907€ |
2019-06-25 | 10 | RUE JEAN HUET | 6 | 135 | 1000 | 270000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 77 | 420 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-20 | 29 | AV DE L ILLET | 6 | 113 | 800 | 185000€ | 1637€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 96 | 266 | 188000€ | 1958€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DU JARDIN | 3 | 69 | 529 | 208000€ | 3014€ |
2021-11-22 | 2 | AV DE L ILLET | 4 | 121 | 270 | 345000€ | 2851€ |
2019-08-09 | 4 | AV DE L ILLET | 5 | 84 | 175 | 134000€ | 1595€ |
2021-06-04 | 4 | AV DE L ILLET | 5 | 84 | 175 | 153000€ | 1821€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE LA PETITE HAULE | 6 | 121 | 490 | 162000€ | 1339€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 111 | 359 | 253000€ | 2279€ |
2020-11-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 500 | 479350€ | 2294€ |
2023-05-13 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 0 | 615000€ | 2943€ |
2023-06-29 | 50 | RUE D ANTRAIN | 9 | 201 | 1159 | 655000€ | 3259€ |
2020-12-15 | 26 | AV DE L ILLET | 5 | 78 | 493 | 160000€ | 2051€ |